INMUEBLES PÉREZ GUERRERO vende excepcional vivienda unifamiliar independiente, situada en la zona más privilegiada de la Urbanización Montecanal.
A menos de 5 minutos andando del supermercado, colegio, centro comercial y restaurantes, y a menos de 10 minutos andando del tranvía. Paradas de la línea 41 de autobús urbano y lanzadera al tranvía (nº 55).
Al estar construida sobre dos parcelas que suman un total de 880 m2, ha permitido desarrollar la casa en sólo dos plantas, por lo que resulta muy cómoda y práctica para disfrutarla día a día.
La vivienda tiene una superficie útil cerrada de 332’40 m2, de los cuales unos 184 m2 se desarrollan en planta baja y 148’45 m2 en planta primera.
Un magnífico jardín privado de 500 m2 orientado al sureste y sur con césped natural, plantas y árboles, riego automático y por goteo, barbacoa de obra. Porches de 45 m2 con toldos. Posibilidad de hacer piscina privada.
Se distribuye de la siguiente manera:
- En la planta baja:
-hall de entrada de 10 m2,
-amplio salón de 100 m2 con recibidor dividido en tres ambientes, muy luminoso ya que dispone de amplios ventanales con cristales reflectantes y de seguridad.
– Cocina a estrenar de 24’75 m2 amueblada y totalmente equipada con encimera de granito. Junto a él se encuentra un cuarto de lavandería y plancha de 7’35 m2 que dispone de lavadora, secadora, accesorios de calefacción, etc., desde el que se accede a una galería exterior con: tendedero, caldera de AEROTERMIA, descalcificador y ósmosis, equipos para Filtro de agua y sal.
-dormitorio principal de unos 29 m2 incluyendo vestidor de 8’85 m2 y espectacular baño incorporado de 10 m2 con ventana, bañera semicircular de hidromasaje y plato de ducha con mampara.
-Baño secundario de 5 m2 con ventana y plato de ducha.
– garaje cubierto y a nivel de calle con capacidad para hasta 4 coches.
-pérgola de 30 m2 cerrada en aluminio lacado con split con bomba de calor y frío, perfecta para uso polivalente (gimnasio, comidas, guardar bicicletas, herramientas de jardín…)
- En el primer piso:
– segundo salón de 66’40 m2 diáfano, con vistas al salón de la planta baja.
-4 amplios dormitorios de: 18’80 m2, 16 m2, 12 m2 y 20’80 m2 con terraza solárium de 20 m2. Todos los dormitorios disponen de armarios empotrados revestidos de varios cuerpos.
– baño completo de 6’75 m2, con bañera y doble lavabo.
La casa está en perfecto estado, la cocina a estrenar. Destaca por la luminosidad de todas las estancias ya que dispone de amplios ventanales y está muy bien orientada al Sureste y Sur.
Materiales y acabados de alta calidad:
-alarma interior y exterior con cámaras de vigilancia,
-puerta principal de acceso a la vivienda blindada,
-amplios ventanales de aluminio lacado en blanco con climalit y cristales reflectantes con sistema antirrobo,
-persianas eléctricas motorizadas y centralizadas con aislamiento y protección,
-suelo de mármol travertino en salones y dormitorios y gres cerámico en cocina y baños,
-pintura lisa,
-carpintería interior lacada en blanco,
-escalera de diseño,
-calefacción individual con caldera AEROTERMIA instalada a menos de un año, para SUELO RADIANTE con tuberías de agua por toda la vivienda, control automático y dividido por zonas,
-refrigeración y calefacción adicional mediante bomba de frío/calor,
-varios porches exteriores con toldos.